二手房交易時很多時候會遇見委托?買賣的。有的是人不在本地?委托他人代賣。有的是夫妻一方不在一方代理?買賣。那么遇見委托代理的時候需要注意些什么呢?？

 

?1.房主是誰？

在交易之前需要弄清楚房主是誰?。是否有隱性共有人?？是否有買賣的權利。這些去產權處就可以清楚地查到?。

2.?代理人是誰？

?代理人也就是實際的交易人。代理人是否有交易資質。?是否是受有權出售方的委托。同時要確保在公證書上?受委托人與實際簽合同人是同一人。同時要確定代理人具有哪些?權力。?是否可以代替收款等。?代為簽署合同等權力。

3.?是否是真實委托？

代理人需要出示具有法律效力的委托公證書?。公證書上應明確代理權力和代理義務?。任何口頭或者微信，?賣方單獨的書面委托均是無效的。同時委托時一定要看清楚委托權力。

4.資金是否需要監管？

在交易之前做資金監管很重要?。?如果在委托代理交易的過程中房主發生任何變故。都不會對買方的資金造成損失。

以上就是?代理交易所需要注意的事項。只要有人情手續，不太圖便宜，不輕易相信?。按規章辦事就會減少?損失的發生。