向員工優惠出售產品會計分錄

借:銀行存款

貸:庫存商品

外購的商品賣給員工,跟賣給別人一樣.

借應收賬款等 貸主營業務收入 應交稅費-應交增值稅.

房地產公司向員工優惠售房的稅務處理

房地產公司向員工優惠售房的稅務處理房地產公司向員工優惠售房的稅務處理

2008年,A房地產公司房產滯銷,為緩解資金緊張局面,決定面向公司內部員工優惠銷售商品房一批.對于有5年以上工齡的公司員工,以正常銷售價格的60%為內部優惠價格;對于5年以下工齡的公司員工,以正常銷售價格的80%為內部優惠價格.假定該公司房產正常的銷售價格為4500元/平方米,平均建造成本為3000元/平方米.那么接下來正穗財稅來帶大家介紹‘【韶關坪山代理做賬】討論向員工優惠出售產品會計分錄’我們一起來認識一下吧
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該內部促銷方案出臺后,財務人員對于相關稅務處理發生了分歧,問題主要有以下三方面:

1.營業稅、土地增值、企業所、個人所得稅應當如何計算

2.對員工的優惠價款是否應該視同"工、薪金所得"計算征收個人所得稅

3.個人所得稅的計稅基韶關坪山代理做賬數如何確定是否按照正常銷售價格與內部優惠價格的差額計算確定計稅基數

針對該方案的焦點問題,筆者分稅種分析作出解答.

增值稅

《增值稅暫行條例》第七條規定,納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的價格明顯偏低并無正當理由的,由主管稅務機關核定其營業額.

《增值稅暫行條例實施細則》第二十條規定,納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當理由或者本細則第五條所列視同發生應稅行為而無營業額的,按下列順序確定其營業額:

(一)按納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;

(二)按其他納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;

(三)按下列公式核定:銷售額=工程成本(1+成本利潤率)(1-增值稅稅率).

企業所得稅

國家稅務總局《關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第七條規定,企業將開發產品用于捐贈、贊助、職工福利、獎、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為,應視同銷售,于開發產品所有權或使用權轉移,或于實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現.確認收入(或利潤)的方法和順序為: